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    契稅

    契稅

    關于契稅,我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中,因為要辦理過戶手續,所以就要按照要求來交納契稅。而實際計算購房契稅的時候,考慮到房屋的情況不同,如面積大小、性質等等的差異,最終計算出來的契稅數額也是不同的。而按照法律中的要求,一般購房契稅都是由買方來承擔的。

    辦事指南

    契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。
    1、契稅的納稅義務人:
    契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經營者及其他個人,包括中國公民和外籍人員。
    2、契稅的稅率:
    契稅實行3% ~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定范圍內,按照該地區的實際情況決定。
    3、契稅的計算方式:
    契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后,應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為:
    應納稅額 = 計稅依據 × 稅率

    • 買房子契稅在哪里交2020

      當地的稅務部門。根據國家規定是契稅交給當地的稅務部門,通常在辦理房產證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房,憑購房合同原件和…

      2020-10-13 17:26:44
    • 使用商業土地土地使用稅可以減免嗎?

      商業土地的土地使用稅一般是不可以減免,只有諸如企業辦的學校、單位職工住房等才可以減免稅額。對于那些用于商業經營的土地,并不滿足法定的可以減免的條件,故此即使提出減免納稅…更多>>

      2020-10-12 16:56:59
    • 買房契稅去哪兒交2020

      當地的稅務部門。根據國家規定是契稅交給當地的稅務部門,通常在辦理房產證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房,憑購房合同原件和…

      2020-10-12 13:28:23
    • 買房子的契稅哪里交2020

      當地的稅務部門。根據國家規定是契稅交給當地的稅務部門,通常在辦理房產證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房,憑購房合同原件和…

      2020-10-11 15:28:17
    • 法律規定房屋契稅怎么交

      1、先買房后拆料,屬于房屋買賣行為,應按成交價格繳納契稅。2、買房后未繳契稅即將房屋翻建的,應按購買房屋的成交價格繳納契稅。3、以房抵債或以實物交換房屋,實質上也是買賣…更多>>

      2020-10-06 12:29:09
    • 按照法律規定買房子要交契稅嗎?

      買房子需要交契稅。交稅是我國公民的義務,交契稅也同樣是為了保護不動產人的權益,因此,在購買房屋的過程中時是需要繳納契稅的,與此同時,契…

      2020-10-04 10:59:21
    • 買房子交契稅要帶什么資料?

      買房子交契稅要帶上購房發票、身份證及購房合同等材料,買房過程中契稅是主要稅種之一,購房者在支付首付款后,在辦房產證之前要繳納契稅,可以…

      2020-09-28 17:44:53
    • 購買二套房如何征收營業稅?

      房地產市場一直是備受關注,導致房價居高不下,政府只能出來調控,限購政策出臺,但是還是有些人符合條件能夠購買二套房,那么購買二套房如何征收營業稅?第二套房公積金貸款首付多…更多>>

      2020-09-01 15:44:43

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